Шахтинскдағы ипотека 2015

Кез-келген адам өз тұрғын үйінің болуын қалайды, себебі ол ертеңгі күнге сеніммен қарауға кепілдік береді. Өз үйін болса, ата-анамен тұрмайсың, жалға берілген пәтердің айлық төлемақысын төлемейсің, өз пәтеріңді өзіңнің қалауынша жайластыра аласың, үй жануарларын бірге тұрғызуға болады. Өз пәтеріңнің артықшылықтарын айта берсең, көп.

Өкінішке орай, тұрғын үйді қолма-қол ақшамен сатып алу мүмкіндігі бәрінде бола бермейді, бұл жағдайды түзету үшін банктерде ипотека сияқты өнім қарастырылған. Ипотеканың мәні – жылжымайтын мүлікті сатып алуға несие беру. Қазақстанда ипотеканы үй, пәтер, және коммерциялық жерлерді сатып алу үшін береді.

ҚР ипотека туралы заңына сәйкес, ипотеканы теңге немесе доллар түрінде, екінші деңгейдегі банктар береді, әрбір банктың өз ипотека шарттары бар, біреуінде ипотеканы бір жылға алуға болса, екіншісінде кем дегенде 5 жылдық мерзімге береді. Ипотека шарттарының ең тиімдісін табу үшін барлық банктардың ұсыныстарын мұқият оқып білу керек.

Шахтинскдағы ипотека

Шахтинскда ипотекаға пәтер сатуды келесі банктар орындайды: КазКоммерц банк (казком), Ресей жинақ банкы, Тұрғын-құрылыс-жинақ банкы, Евразия банкы, ВТБ, Халық банк, БТА.

Банктардың әрқайсысы түрлі шарттарды ұсынады – Шахтинскда ипотеканы бастапқы жарнасыз беретін банктар бар, алайда олар көп емес, әдетте, осындай ипотеканы алуда сіз өзіңіздің төлем қабілеттілігіңізді дәлелдеуіңіз керек. Ал егер сіз ипотеканы табыстарды растаусыз алғыңыз келсе, онда сізге бастапқы жарнаны айтарлықтай көп төлеуге тура келеді. Орташа алғанда ипотека жарнасы пәтер құнының 10-20% құрайды.

Ипотека мерзімі — 6 айдан 25 жылға дейін. Маңызды көрсеткіштердің бірі – ипотека мөлшерлемесі. Шахтинск банктарындағы орташа ипотека мөлшерлемесі – 14-18%. Шахтинскның пәтерлері мен үйлерінің барлығы да ипотекаға жарай бермейді, оларға қойылатын бірінші талап – Шахтинск қаласының маңында орналасуы, екіншісі – құрылу уақыты 1964 жылдан аспау керек.

Пәтерді ипотекаға сатып алу үшін сіз құжаттарыңызды банкқа тапсыруыңыз керек, атап айтқанда, жеке куәлік, қызмет анықтамасы мен табыстарыңыз туралы анықтама. Ипотека бойынша төлемдерді санау үшін сіз барлық сайттар қамтитын ипотека калькуляторын қолдана аласыз.

Қазақстанның тұрғын-құрылыс-жинақ банкындағы ипотека

Шахтинскдағы тұрғын-құрылыс-жинақ банкы беретін ипотека туралы жеке жазсақ деп отырмыз. Бұл – мемлекеттік бағдарлама, оның аясында сіз депозитте пәтер құнының жартысын құрайтын белгілі бір сомманы жинаған соң, банк пәтерді тиімді шарттар бойынша сатып алуға ипотека береді (төмен пайыздық мөлшерлеме).

Өкінішке орай, 2015 жылы Қазақстан үкіметі бұл бағдарламаны алып тастады, бірақ оны қолжетімді баспана атты басқа баламалы бағдарламаға ауыстырды.

Жас отбасы ипотекасы

Шахтинскда жас отбасылар үшін ипотеканың жеңілдікті мөлшерлемелері қарастырылған, әдетте, мөлшерлемелер 1-2% төмен және бастапқы жарнасыз болады. Бұның бәрі ипотеканы қолжетімді етеді, алайда, жас отбасыларға бұл ипотеканы төлеу өте қиын.

Белгілі бір халық тобына арналған басқа да ипотека бағадарламалары бар, олар туралы ақпаратты Шахтинск банктарынан алуға болады.

Шахтинскда бастапқы жарнасыз және табыстарды растаусыз берілетін ипотека

Адамдардың көбісі Шахтинскда бастапқы жарнасыз және табыстарды растаусыз берілетін ипотеканы тапқысы келеді. Олар осындай кредиттерді беретін банк іздеп, ипотека туралы пікірлерді іздестіріп, табуға тырысады. Олардың көңіл-күйлерін түсіруге тура келеді, Шахтинскда бірде-бір банк ипотеканы осындай шарттармен бермейді, себебі бұл банкқа зиян келтіруі мүмкін.